楼市限购政策放松 部分城市销量增加
日前,很多地方的限购政策都已经有所放松,包括了兰州、西安以及杭州等地都慢慢的在松绑。而目前仍旧是限购的城市还有七个,从目前的楼市来看,因为很多城市都已经出现放松限购政策,所以市场也慢慢的开始回暖。但是这个短暂的春天仅仅只限于一些二线的城市,对于一些三线的城市而言,因为放松限购反而销量有所下跌。
据了解,作为第一个取消限购的呼市,打响了取消限购的第一枪,随后很多城市也跟着效仿,到九月份的时候,大多数的城市都已经取消了限购。而到七月底的时候,杭州就已经开放了大面积的户型限购,到八月底的时候,杭州全面解除限购的政策,并且在解禁后的第一天也有了很大的反响,市场上的库存房成交量大幅的上升。同时陕西在七月份出现松绑的消息,但是其是对小面积的住房进行松绑,到今年九月份的时候才全面的取消限购的政策。
到今年九月份,全国已经有多个城市为了刺激楼市都出现取消限购的行为,同时限购政策也很快就淡出了大家的实现,目前全国也只有几个一线城市仍旧是坚持限购。根据专业人士的表示,之所以制定限购政策就是因为市场上面的库存房太少,房价增长的过快了。但是目前我国的形式是库存放量过大,而且一年比一年上涨,同时房屋的价格也在不断的下跌,所以目前我国的形式已经完全不需要继续限购,所以很多城市出现取消的情况也是理所应当的。
目前因为限购政策,所以我国很大范围内都出现了销售量在不断的上涨,但是价格却在不断下跌的情况。据了解我国很多城市房价下跌的比例已经快要达到百分之二。从成交量来说,八月份的市场已经有了很大的变化,出现了短暂的反弹现象,很多分析师表示,这和我国刚刚开放的限购政策有很大的关系,这是一种救市的措施。
但是从我国房屋销量的统计数据可以看出,二线城市的销量总体来说是上升的,和限购之前相比增长的幅度达到百分之四以上,杭州上涨的比例增大的最为明显。但是对于一些三线城市来说,虽然解除了限购,但是成交量不仅没有上升,反而是出现下滑,十一个城市下降将近百分之七。